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這樣標準的舊樓較適合電梯加裝
日期:2019年01月14日    來源:足球彩票半全场如何玩 www.wmruma.com.cn

這樣標準的舊樓較適合電梯加裝

福建地區有許多上世紀六七十年代至九十年代建造的無電梯多層建筑,隨著老齡化比例日益升高,已經成為了老人每天都需要攀越的天塹。在這樣的大環境下,房子在加裝電梯后有一系列的好處,升值肯定不在話下,對老人也方便很多。但是很多住戶在猶豫,哪些老房子適合加裝電梯?

首先在施工條件上,獨立點狀式的樓房比聯排式的空間更大,更有利于加裝電梯。聯排式住宅是將獨院式住宅的戶型單元拼聯,增到三戶或三戶以上,各戶間至少能共用兩面山墻。普遍特點就是進深長,住宅間間距較小,造成社區的公共休閑空間受到限制,所以在加裝電梯方面也具有一定的難度。

其次在效率方面,一棟樓的住戶至少在四戶以上,老人住戶的比例達到60%以上。這樣講大家其實都能理解,使用住戶達到一定比例,安全責任問題會得到明顯的落實,不僅減輕電梯安裝投入的建設成本,使用率也會大大提高。

再者主要是溝通,小區里整棟樓的人都認識,方便交流和協商,尤其是12樓的住戶支持,不提出異議。在加裝電梯的道路上,加裝電梯會對低層的住戶產生多多少少的影響,很多小區因為低層住戶不同意,面臨想裝又無法裝的尷尬局面。所以,和睦的鄰里關系、良好的溝通環境和低層住戶的理解支持,是加裝電梯的很大的動力。

老房子加轉電梯除了合適,在審批手續環節和費用的花費上,也是需要進行考量的。盡管老房加裝電梯審批手續已經簡化至三個部門15個章,但還是有點頭率、資金分攤比例、缺少牽頭人、產證變更等種種問題。初始投入數十萬,后續的電梯維護費用,都是需考慮到的開支。

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